Annunci con CIN
87,4%
Percentuale di annunci con CIN
Host professionali
12,7%
Percentuale di host con più di 10 annunci
Dashboard
Esplora i dati territoriali
La dashboard mostra la distribuzione degli affitti brevi e il confronto con prezzo medio Airbnb, canone OMI e applicazione del CIN. I contenuti si aggiornano in base ai dataset disponibili.
Grafici
Affitto OMI m2/€/mese vs Interi appartamenti Airbnb
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Il grafico replica l'impostazione del codice sorgente Stata: collapse (mean) Loc_m2 share_entire, by(time_semestre_OMI).
Per ogni intervallo temporale disponibile vengono quindi calcolate le medie di Loc_m2 (canone OMI, euro/m2/mese)
e share_entire (quota di annunci per interi appartamenti Airbnb).
La visualizzazione e a doppio asse Y, come nel twoway line originale:
asse sinistro per la quota percentuale di interi appartamenti Airbnb, asse destro per il canone OMI.
Le due serie sono lette in parallelo per confrontare co-movimenti temporali tra pressione Airbnb e dinamica dei canoni.
Le etichette sull'asse X mostrano i semestri OMI e mantengono una lettura coerente con l'aggregazione
temporale del modello (time_semestre_OMI).
Grafici
Affitto OMI vs Prezzo mediano Airbnb
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
CIN vs Annunci attivi
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
Interi appartamenti Airbnb vs CIN
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
N.Airbnb vs Affitto OMI
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
N.Airbnb vs Big Host
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
N.Airbnb vs CIN
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
N.Airbnb vs Interi appartamenti Airbnb
Periodo osservato 2022-25 (uso time_semestre_OMI)
Grafici
Effetto stimato di Airbnb sui prezzi di locazione OMI
Predizioni marginali da modello panel a effetti fissi con errori clusterizzati per quartiere; non sono medie osservate.
Δ 0→300 annunci: +0.342 €/m² al mese. Su 50 m²: +17.08 € al mese.
Grafici
Evoluzione canoni: alta e bassa intensità Airbnb
Periodo osservato 2022-25 (uso time_trimestre_airbnb)
Grafici
Evoluzione canoni San Lorenzo vs Barra
Periodo osservato 2022-25 (uso time_trimestre_airbnb)
Grafici
Impatto policy CIN: effetto medio annunci per quartiere
Trend trimestrale con baseline 2024 Q3
Grafici
Impatto policy CIN: effetto medio affitti residenti
Trend trimestrale con baseline 2024 Q3
KPI
I numeri principali del dataset
I KPI sono costruiti con la nuova implementazione dashboard/KPI e supportano il filtro per area e i confronti temporali.
Filtri:
Rilevazione più recente
Annunci Airbnb
10.534
Numero totale annunci Airbnb
Prezzo degli affitti
€9,1/m²
Prezzo medio dei canoni di locazione residenziali al m²/€/mese (OMI)
Interi appartamenti
62,6%
Percentuale interi apprtamenti
Prezzo per notte
€91,6
Prezzo mediano per notte Airbnb
*Dati aggiornati al secondo trimestre del 2025.